Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Rapolano Terme in zona Armaiolo a 145.000 € (cod.64d81cfc)
Secondo Caasa, per il casale a Rapolano Terme in zona Armaiolo, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
966 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.395 €/m² e
1.781 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI RAPOLANO DI PIU' RECENTE FORMAZIONE) per casali (da 1.285 €/m² a 2.810 €/m²) e per quadrivani (da 1.040 €/m² a 1.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapolano Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rapolano Terme, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Armaiolo.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Armaiolo) è pari a
2.055 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,73%).
Invece i prezzi per la zona di Armaiolo (+23,66%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casale in vendita a Rapolano Terme in zona Armaiolo
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza da ristrutturare
Vendesi rudere completamente da ristrutturare di mq. 150 con terreno e bosco circostante. Essendo un vecchio mulino nelle vicinanze scorre un fiumiciattolo con delle cascate. L'immobile è composto al piano terra due cantine, n. tre ripostigli, forno e due annessi di cui 1 con tettoia. Al piano primo terrazzo, ingresso, cucina e quattro vani. Richiesta €. 145.000, 00 trattabili
