L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Rapolano Terme in zona Armaiolo a 360.000 € (cod.641bb531)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rapolano Terme in zona Armaiolo, la richiesta di 360.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IMMOBILIARE RAPPUOLI S.R.L.) a 360.000 € per una superficie commerciale di 186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1935 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.561 €/m² e 1.763 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Armaiolo (da 1.120 €/m² a 2.225 €/m²) e per case semindipendenti in zona Armaiolo (da 975 €/m² a 2.075 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rapolano Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rapolano Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Armaiolo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.600 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,28%).

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