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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Radicofani in zona Contignano a 675.000 € (cod.66257e23)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Radicofani in zona Contignano, la richiesta di 675.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
675.000 € per una
superficie commerciale di
289 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2335 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.678 €/m² e
1.946 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTIGNANO) per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.115 €/m²) e per appartamenti (da 2.265 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Radicofani
Per quanto riguarda più in generale il comune di Radicofani, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Contignano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.720 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Radicofani in zona Contignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura edificio storico
Dimora d'epoca restaurata con giardino privato in vendita nel comune di Radicofani, Siena. Immersa nell'impareggiabile scenario della Val d'Orcia, patrimonio UNESCO, questa dimora in pietra cattura l'essenza più autentica della Toscana. Situata nel borgo storico di Contignano, la proprietà gode di una posizione geografica privilegiata, perfetta per chi desidera vivere avvolto dalla storia e da paesaggi mozzafiato. La residenza ha un giardino privato, in parte pavimentato e arricchito da alberi ad alto fusto e fioriture che incorniciano le facciate. I muri esterni in pietra e mattoni a vista raccontano il passato di questo edificio, che preserva intatto il fascino architettonico tipico delle abitazioni toscane. Distribuita su tre livelli, per una superficie complessiva di 289 mq, l'abitazione vanta interni dal carattere caldo e accogliente. I pavimenti in cotto antico, le travi in legno, gli archi in muratura, le scale in pietra e gli originari camini d'epoca conferiscono ad ogni ambiente un aspetto rustico e al contempo elegante. Il piano terra accoglie gli ospiti con un ingresso che conduce ad una zona giorno e a una sala da pranzo con cucina aperta. Al piano primo, la zona notte si articola in 3 camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato. Il piano seminterrato ospita un soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, una zona notte e un bagno. La sapiente disposizione degli spazi rende la proprietà funzionale e molto fruibile. L'immobile rappresenta un investimento ideale sia come residenza privata, sia come guest house per l'esigente mercato turistico internazionale. IMMOBILE Rif: VAL3893 Dove: Contignano, Comune: Radicofani, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: terracielo in pietra di 289 mq, disposto su 3 livelli, più giardino privato Anno di costruzione: la parte principale è un antico torrione che risale al 1200 Anno di ristrutturazione: 2005 Condizioni: ottime Giardino: privato, di 70 mq, in parte pavimentato
