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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Radicofani in zona Contignano a 950.000 € (cod.661f47f4)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Radicofani in zona Contignano, la richiesta di 950.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
702 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1353 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.397 €/m² e
1.625 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTIGNANO) per casali (da 925 €/m² a 1.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Radicofani
Per quanto riguarda più in generale il comune di Radicofani, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Contignano, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.345 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in sostanziale calo (-7,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Radicofani in zona Contignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA
VIALE MAZZINI 109/111, Torrita di Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
A contignano (frazione del comune di radicofani), vendesi porzione di casolare su tre livelli, ristrutturato nel 2012. Il casolare si compone di piano terra dove troviamo ampi ambienti conviviali tipici delle dimore di campagna toscane, comprendenti la cucina, un ristorante con un grande salone, il locale ascensore e due bagni con antibagno. Il piano è completato da una corte esterna di circa 1000 mq, in cui si trovano anche un magazzino e un locale tecnico, che rendono gli spazi estremamente funzionali sia per attività ricettive sia per chi desidera fruire pienamente degli ambienti esterni. Primo piano composto da un grande salone adibito a bar, tre stanze e due bagni con antibagno. La disposizione flessibile degli ambienti consente una facile riconversione in zona living o in ulteriori camere, offrendo cosù molteplici possibilità di utilizzo, in funzione di eventuali esigenze residenziali o ricettive. Secondo piano dedicato alla zona notte, comprende cinque camere ciascuna dotata di bagno en-suite, garantendo comfort e privacy agli ospiti. Questa configurazione rende la proprietà particolarmente indicata sia come residenza personale, sia come struttura ricettiva di alta qualità. Completa la proprietà terreno agricolo di circa 7 ettari. A.p.e. In fase di definizione. epi: 175 kwh/m2 anno
