L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Radicofani a 505.000 € (cod.64aceb1c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Radicofani, la richiesta di 505.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 505.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2295 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.274 €/m² e 1.579 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Radicofani
Per quanto riguarda più in generale il comune di Radicofani, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,32%).

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•  Wikipedia: Radicofani
•  Mercato Immobiliare a Radicofani
•  Quotazioni OMI
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