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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Radicofani a 660.000 € (cod.6481cfe4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Radicofani, la richiesta di 660.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
660.000 € per una
superficie commerciale di
258 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2558 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.269 €/m² e
1.749 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Radicofani
Per quanto riguarda più in generale il comune di Radicofani, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Radicofani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con posto auto per vacanza
Stupendo casale in pietra di 300 mq disposto su due livelli a Radicofani, nella magica Val d'Orcia, per un totale di 4 camere e 3 bagni e circondato da 2,7 ha di terreno. Stato e rifiniture La parte più recente dell’immobile è stata ristrutturata agli inizi degli anni 2000. L’atmosfera che si respira è quella tipica dei casali toscani. Servizi e utenze Il riscaldamento è a gasolio e ciascun appartamento è indipendente. Il casale è allacciato all’acquedotto comunale, inoltre sono presenti 2 pozzi e 2 cisterne. Il giardino ha un sistema di irrigazione automatica. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata come dimora principale o come casa vacanza. Vista l’attuale suddivisione in 2 appartamenti, il casale può essere messo in tutto o in parte anche nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione Il casale si trova a 5 minuti dal paese, dove si possono trovare tutti i servizi. I paesi vicini sono Sarteano (15 km), Chianciano Terme (25 km), Castiglione d’Orcia (26 km), San Quirico d’Orcia (27 km) e Pienza (30 km). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (82 km), Firenze (150 km) e Roma (180 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà
