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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Radda in Chianti a 2.500.000 € (cod.6490196c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Radda in Chianti, la richiesta di 2.500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.645 €/m² e
2.936 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Radda in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Radda in Chianti, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Radda in Chianti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cortile
Un invito a rallentare e riscoprire la vera essenza della vita I suoni della natura si mescolano alle voci provenienti dai campi e allo stupore di chi arriva qui per la prima volta. Questo luogo vivace ma tranquillo è un'oasi che trasmette purezza dell'anima e infonde serenità. La tenuta si trova nel cuore del Chianti Classico, circondata da vigneti e uliveti. La proprietà, equidistante dalle città di Radda in Chianti, Castellina e Vagliagli (a soli 18 km a nord di Siena), si estende su circa 68 ettari (160 acri) di dolci colline e verdi vallate, attraversate da due torrenti. Una strada bianca di 5 km conduce alla fattoria. I vigneti coprono 3,5 ettari e presentano un terroir unico. L'equilibrio tra terreno, altitudine ed esposizione conferisce ai vini una straordinaria complessità e questi hanno ottenuto la certificazione biologica. La produzione annuale varia tra le 14.000 e le 24.000 bottiglie di Chianti Classico DOCG (95% Sangiovese) e IGT Toscana Rosso (Alicante Bouschet). L'edificio principale, dall'architettura tipica e originale toscana, presenta un cortile pavimentato in pietra, logge e annessi intorno alla casa principale per un totale di 770 mq. Le travi in castagno e gli autentici pavimenti in cotto sono stati conservati meticolosamente. Le camere sono ampie e spaziose, inondate di luce solare e godono di una vista mozzafiato sulla natura circostante, fino al Monte Amiata, a 70 km di distanza. L'edificio dispone di 7 camere matrimoniali, la maggior parte delle quali è dotata di aria condizionata, 2 cucine e 4 bagni, uno spazio coperto di 65 mq per rilassarsi, una sala curata in modo eccezionale per conferenze e attività culturali come danza o yoga, e diverse cantine che potrebbero essere convertite in ulteriore spazio abitativo. Altri 53 mq di spazio sono disponibili nella piccola dependance con 4 posti letto e in un grande locale di 100 mq, un ex fienile con soffitti alti, ristrutturato ma non ancora rifinito, che offre la possibilità di creare altri due appartamenti su due livelli. I terreni[…]
