Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Staggia Senese a 360.000 € (cod.66383873)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Staggia Senese, la richiesta di 360.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.970 €/m² e
2.406 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.770 €/m²) e per quadrivani (da 1.570 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Staggia Senese è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Staggia Senese) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Montelonti che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,37%).
Invece i prezzi per la zona di Staggia Senese (+17,98%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Staggia Senese
IMMAGINE 0
immagine 1 di 11
IMMAGINE 1
immagine 2 di 11
IMMAGINE 2
immagine 3 di 11
IMMAGINE 3
immagine 4 di 11
IMMAGINE 4
immagine 5 di 11
IMMAGINE 5
immagine 6 di 11
IMMAGINE 6
immagine 7 di 11
IMMAGINE 7
immagine 8 di 11
IMMAGINE 8
immagine 9 di 11
IMMAGINE 9
immagine 10 di 11
IMMAGINE 10
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pasqui Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con giardino di nuova costruzione
SOLUZIONE AL PIANO TERRA RISTRUTTURATA IMMERSA NEL VERDE In posizione tranquilla, immersa nella campagna ma a soli 5 minuti dal centro di Poggibonsi e facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata, proponiamo una proprietà al piano terra di circa 140 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e offre ambienti ampi e funzionali. La zona giorno è caratterizzata da una cucina-soggiorno di circa 45 mq, uno spazio accogliente e luminoso, ideale per la vita quotidiana e per condividere momenti in famiglia. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto all'esterno, e due bagni. Completano la disposizione interna due comodi ripostigli e un locale tecnico, che garantiscono ulteriore praticità e spazio per organizzare al meglio la casa. La proprietà è arricchita da due posti auto privati, giardino e una porzione di terreno esclusivo di circa 900 mq con 15 ulivi, perfetti per chi ama gli spazi all'aperto, desidera coltivare o semplicemente godersi la tranquillità del verde. L'immobile sarà consegnato completamente ristrutturato, con finiture comprese nel prezzo, e sarà dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore e impianto fotovoltaico, con La consegna è prevista per marzo 2027. Possibilità di usufruire della detrazione fiscale fino al 50%. Una soluzione interessante per chi cerca una casa spaziosa, efficiente dal punto di vista energetico e circondata dal verde, con il fascino della campagna toscana a pochi minuti dal centro di Poggibonsi. Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita
