Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico a 430.000 € (cod.6635c620)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Poggibonsi Centro Storico, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
273 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1575 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.037 €/m² e
2.460 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATIVA SEMIPERIFERICA) per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.580 €/m²) e per ville (da 1.505 €/m² a 2.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Staggia Senese, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgaccio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-0,82%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con terrazza con giardino con angolo cottura
RIF. 388954 - In una delle zone residenziali più apprezzate di Poggibonsi, a pochi passi dalla Fonte delle Fate, dal verde pubblico e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di ampia metratura, una soluzione davvero rara sul mercato per caratteristiche, spazi e potenzialità. L'immobile gode di grande privacy e condivide con un'altra abitazione esclusivamente il vano scala d'ingresso. L'abitazione principale, posta al primo ed ultimo piano, si sviluppa su una superficie di circa 142 mq ed è caratterizzata da ambienti luminosi, soffitti alti 3 metri e un'ottima distribuzione degli spazi. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con accesso alla terrazza, una sala da pranzo, un pratico cucinotto con uscita sulla seconda terrazza e un comodo ripostiglio. La zona notte offre quattro camere da letto e due bagni finestrati, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ambienti spaziosi e funzionali. Tutti gli affacci sono rivolti verso il giardino privato, garantendo tranquillità e piacevoli viste sul verde. Al piano terra si trovano un garage di circa 50 mq, un ampio porticato di circa 90 mq, ideale per il parcheggio di più autovetture, oltre al locale tecnico. Il garage rappresenta inoltre un'interessante opportunità di personalizzazione, potendo essere riconvertito in ulteriore spazio abitativo, nel rispetto delle normative vigenti. A valorizzare ulteriormente la proprietà è il giardino esclusivo di circa 450 mq, dotato di pozzo privato per l'irrigazione e impreziosito da alberi ad alto fusto, magnolie e suggestivi elementi architettonici come una torretta e merli in stile medievale, che conferiscono un fascino unico all'intero contesto. Un'oasi di verde e tranquillità, dove è possibile vivere la natura pur rimanendo a pochi minuti dal centro. La villa, edificata negli anni '70, conserva finiture originali di ottima qualità, tra cui pavimenti in marmo, porte in legno massello e infissi con doppi vetri. Il riscaldamento è autonomo a metano. Una soluzione ideale per chi
