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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico a 220.000 € (cod.663016dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Centro Storico, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pisana nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3437 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.588 €/m² e
3.012 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATIVA SEMIPERIFERICA) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.540 €/m²) e per quadrivani (da 1.320 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Pisana) è pari a
1.975 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,53%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,04%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AEMME STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con garage con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione
Cod.11182 Rif.Ag. 850 - Prima periferia ,a due passi dal centro e dai principali servizi, in fabbricato di nuova costruzione rispondente ai principali requisiti in fatto di risparmio energetico e qualità costruttiva e tecnologica oltre alla luminosità garantita dalle ampie superfici vetrate, appartamento di circa 65 mq. posto al secondo piano così composto: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale , cameretta, bagno/doccia e due ampie logge abitabili a servizio sia della zona giorno. che quella notte L'appartamento in fase di ultimazione gode tra l'altro di pavimento radiante caldo/freddo, tapparelle in alluminio con comando elettrico oltre gli spazi verdi ed il parcheggio condominiale etc. Possibilità di abbinare all'appartamento garage, posto auto e cantina. In posizione strategica a Poggibonsi, in provincia di Siena, ti presentiamo un affascinante appartamento di quattro locali, nuovo e in costruzione, con una superficie di 65 mq. Caratterizzato da un design attuale e funzionale, questo appartamento si compone di due camere da letto e bagnio, oltre a due generosi terrazzi. Situato al secondo piano di un edificio con ascensore, godrà di tutti i comfort moderni. Riferimento: 850
