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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Borgaccio a 210.000 € (cod.662d7108)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Borgaccio, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2441 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.953 €/m² e
2.331 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATIVA SEMIPERIFERICA) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.540 €/m²) e per pentavani (da 1.515 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgaccio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgaccio) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Montelonti che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,53%).
Invece i prezzi per la zona di Borgaccio (+2,10%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Borgaccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura
Entrare in questa abitazione significa abbracciare una dimensione abitativa unica, dove la privacy dell'ingresso indipendente si unisce a una progettazione volumetrica raffinata. Varcato il cancello privato al piano terra – incorniciato da fioriere di proprietà –, una scala esterna conduce all'appartamento al primo piano. Il cuore pulsante della casa è la zona living, caratterizzata da una suggestiva parete curva che abbraccia la cucina e si apre direttamente su una terrazza panoramica, perfetta estensione all'aperto della zona giorno. Costruita nel 2004, la residenza offre una gestione degli spazi interni razionale, fluida e priva di metrature sprecate. Caratteristiche Tecniche e Distribuzione Spaziale • Superficie catastale abitazione: 81 m² totali (74 m² escluse aree scoperte), 5,5 vani catastali (Cat. A/3). • Pertinenze carrabili: Garage di 27 m² catastali al piano S1 (Cat. C/6) e posto auto esclusivo; entrambi dotati di allacci autonomi di acqua e luce. • Accesso esclusivo: Cancello d'ingresso indipendente al piano terra con scala privata d'accesso e aiuole/fioriere di proprietà. • Zona living: Soggiorno luminoso con angolo cottura incassato nell'emiciclo architettonico e affaccio diretto sull'ampia terrazza. • Zona notte e servizi: Disimpegno centrale, camera matrimoniale padronale, seconda camera, ripostiglio/lavanderia dedicato e doppi servizi (di cui uno finestrato principale e un secondo servizio igienico/W.C.). • Stato dell'immobile: Edificio edificato nel 2004, solido e ben conservato nelle finiture esterne in laterizio faccia vista e cotto. Punti di Forza della Zona: Caterozzoli Situata in una delle aree residenziali più ricercate e tranquille di Poggibonsi, la zona di Caterozzoli unisce riservatezza e vicinanza immediata a tutti i principali servizi urbani, scuole e collegamenti viari verso la direttrice Siena-Firenze. Un contesto signorile, verdeggiante e defilato dal traffico, ideale per nuclei familiari o professionisti alla ricerca di comfort, tranquillità e praticità logistica quotidian[…]
