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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Borgaccio a 600.000 € (cod.662aaf60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Borgaccio, la richiesta di 600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.011 €/m² e
2.324 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATIVA SEMIPERIFERICA) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.545 €/m²) e per attici (da 1.650 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgaccio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgaccio) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Staggia Senese che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
Invece i prezzi per la zona di Borgaccio (+2,45%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Borgaccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare R.B. di Barbucci rag. Roberto
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con cucina abitabile
POGGIBONSI - ZONA CENTRALE - Abitazione in perfetto stile " ATTICO" - Esposto su tre lati, questo splendido appartamento è sicuramente contraddistinto dagli ampi spazi interni, stiamo parlando di una metratura immobiliare di circa di 260mq, e dagli altrettanti spazi dedicati all 'esterno, circa 232mq di terrazzi. " Quasi 500 mq di superficie, luce e vista" . Entrando nello specifico, attualmente presenta al suo interno un grande ingresso, una cucina abitabile, una sala da pranzo, un salone immenso "che fa da teatro alla luce", 4 camere da letto , 3 bagni e un ripostiglio. Fuori, invece presenta una zona coperta, cucina e forno il tutto da valorizzare in modo da avere una convivialità perfetta; caratteristiche da dedicare all 'importanza di questa proposta immobiliare acquistando cosi quel valore aggiunto, che non tutte le abitazioni di zona possono offrire. Completa la proprietà un garage da 55mq. Posti auto condominiali. Ulteriori info in agenzia
