Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico a 170.000 € (cod.661ea295)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Centro Storico, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da TUSCANYA Immobiliare) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2297 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.810 €/m² e
2.128 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUOGHI CENTRALI) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.520 €/m²) e per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgaccio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,44%), come per la zona di Centro Storico (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 14
IMMAGINE 1
immagine 2 di 14
IMMAGINE 2
immagine 3 di 14
IMMAGINE 3
immagine 4 di 14
IMMAGINE 4
immagine 5 di 14
IMMAGINE 5
immagine 6 di 14
IMMAGINE 6
immagine 7 di 14
IMMAGINE 7
immagine 8 di 14
IMMAGINE 8
immagine 9 di 14
IMMAGINE 9
immagine 10 di 14
IMMAGINE 10
immagine 11 di 14
IMMAGINE 11
immagine 12 di 14
IMMAGINE 12
immagine 13 di 14
IMMAGINE 13
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCANYA Immobiliare
Piazza bartolomeo scala, 26, Colle di Val d'Elsa (SI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con garage con angolo cottura
POGGIBONSI – APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, VENDUTO CHIAVI IN MANO A Poggibonsi (SI), in zona semicentrale, tranquilla e vicina a tutti i principali servizi, all’interno di una via privata, proponiamo in vendita interessante appartamento di circa 74 mq, posto al piano terra e completamente ristrutturato. L’abitazione, pronta per essere abitata, è composta da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e ripostiglio. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore caldo/freddo, soluzione moderna ed efficiente per garantire comfort in ogni stagione. È inoltre prevista la possibilità di installare un addolcitore per l’acqua. Con l’appartamento viene trasferita anche la quota della strada privata di accesso, con possibilità di parcheggio per un’autovettura. Possibilità di acquistare separatamente un ampio garage di circa 60 mq al prezzo di € 50.000. La vendita è soggetta ad IVA al 4% in caso di acquisto con agevolazioni prima casa oppure al 10% negli altri casi previsti dalla normativa. L’acquisto può inoltre beneficiare, in presenza dei requisiti previsti dalla legge, della detrazione fiscale per immobili facenti parte di fabbricati interamente ristrutturati da impresa. Classe energetica in fase di definizione. In base alle caratteristiche dell’immobile e agli interventi eseguiti, si prevede indicativamente il raggiungimento di una da confermare con il rilascio dell’APE definitivo. Una soluzione ideale per chi desidera una casa completamente rinnovata, senza lavori da eseguire, al piano terra e in una posizione comoda ai servizi
