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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Bellavista a 215.000 € (cod.66215466)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Bellavista, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da GOLDEN IMMOBILIARE) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2287 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.803 €/m² e
2.189 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAN DEI PESCHI E CAMPOSTAGGIA) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bellavista risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellavista) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Staggia Senese che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Bellavista
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione senza ascensore
Nostra esclusiva a Poggibonsi nella frazione di Bellavista in zona comoda e ben servita abitazione con terrazza e garage. L'immobile è parte di una palazzina con facciata a mattoncini in ottimo stato conservativo, frutto di un'attenta manutenzione nel corso del tempo. L'abitazione si trova al primo piano senza ascensore, internamente dispone di una superficie complessiva di 94mq c. a. composto di ingresso, soggiorno molto luminoso con doppia portafinestra, cucina a vista abitabile, disimpegno per l'accesso nella zona notte, camera da letto matrimoniale, un'ulteriore camera molto spaziosa e luminosa, bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Dalla terrazza si accede ad un locale molto funzionale adibito a lavanderia. Completa la proprietà un locale autorimessa della superficie di 34 mq c. a. posto al piano seminterrato della medesima palazzina e raggiungibile direttamente dalle scale condominiali interne. Le utenze sono autonome tranne l'acqua che è compresa nelle spese condominiali. La proprietà, per la vicinanza a tutti i servizi principali di prima necessità e facilmente raggiungibile da mezzi di trasporto, è una rarità nel mercato locale. Il bene, caratterizzato da una notevole luminosità è ubicato in un contesto gradevole vicino ad aree verdi studiate per vivere al meglio gli spazi comuni
