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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Montelonti a 295.000 € (cod.660ea5c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Montelonti, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2950 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.966 €/m² e
2.221 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PRODUTTIVA FOCI - LE LAME) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.460 €/m²) e per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Montelonti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montelonti) è pari a
2.015 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%), come per la zona di Montelonti (+4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Montelonti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con caminetto
Nella prima campagna di Poggibonsi, in una posizione strategica e a pochi minuti a piedi dal centro, si trova questa deliziosa porzione di casolare: una casa intima e accogliente, ideale per una giovane coppia alla ricerca del proprio spazio, immerso nel verde ma vicino a tutti i servizi. La proprietà, disposta su due livelli, offre circa 90 mq di superficie e un giardino privato di circa 100 mq, completamente recintato e accessibile attraverso un grazioso cancellino in ferro. Il giardino è un vero prolungamento della casa: uno spazio da vivere durante tutta la bella stagione, tra pranzi all'aperto, aperitivi con gli amici e piacevoli serate sotto le stelle, ma anche un angolo riservato nel quale godere di ogni raggio di sole durante le luminose giornate invernali. È attrezzato con gazebo, barbecue, impianto di irrigazione e un comodo ripostiglio in legno. Al piano terra si apre una piacevole zona giorno open space, dove la cucina con area pranzo dialoga con il soggiorno. Il caminetto rende l'ambiente ancora più caldo e suggestivo, creando l'atmosfera perfetta per le serate invernali. Sullo stesso piano è presente un pratico bagno di servizio. Il piano superiore ospita due camere da letto, un secondo bagno finestrato con doccia e un caratteristico soppalco da utilizzare come studio, angolo lettura, zona relax o spazio dedicato alle proprie passioni. I pavimenti in cotto, i soffitti con travi in legno e mezzane e le finiture in autentico stile toscano donano alla casa calore, personalità e un fascino senza tempo. Completano la proprietà due posti auto coperti situati proprio di fronte all'abitazione, un dettaglio particolarmente comodo e prezioso. Una casa romantica e funzionale, capace di unire l'atmosfera della campagna alla comodità di raggiungere il centro di Poggibonsi a piedi. Il luogo ideale in cui iniziare un nuovo progetto di vita e sentirsi a casa fin dal primo istante. EPI: 135,12 kwh/m2 anno
