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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Staggia Senese a 104.000 € (cod.660c2d0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Staggia Senese, la richiesta di 104.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
104.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1253 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.451 €/m² e
1.699 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAGGIA SENESE) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.330 €/m²) e per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Staggia Senese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Staggia Senese) è pari a
1.765 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,75%).
Invece i prezzi per la zona di Staggia Senese (-2,58%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Staggia Senese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con balcone con caminetto senza ascensore
Diritto di piena proprietà di unità mobiliare ubicata nel Comune di Poggibonsi, località La Caduta, 6. Piena proprietà di unità mobiliare ubicata nel Comune di Poggibonsi, località La Caduta n. 6, censita al foglio 67, particella 57, sub 24-31-36 graffati, cat. A/2, vani 4, rendita € 320,20. L’unità immobiliare fa parte di condominio denominato “Condominio La Caduta” e trattasi di abitazione di tipo civile al pianterreno di stabile condominiale ubicato ai margini del centro abitato della frazione Staggia, a distanza di tre chilometri circa dallo svincolo Colle di Val d’Elsa Sud del raccordo autostradale (RA) Firenze-Siena e di nove chilometri circa dalla casa comunale di Poggibonsi. Il bene, cui si accede per il tramite di scoperto esclusivo adibito in parte a giardino, è composta da soggiorno (con camino), cucina, bagno, disimpegno e camera da letto (con cabina armadio); una porta in soggiorno conduce ad ulteriore scoperto a giardino, recintato da siepe e serrato da cancello pedonale. L’immobile è dotato degli impianti ordinari ed è apparso versare in condizioni di conservazione e di manutenzione buone. L’immobile risulta occupato dalla proprietaria esecutata a titolo di abitazione principale e quindi da considerarsi libero alla consegna ma con le previsioni di cui all’art. 560 c.p.c.. Le planimetrie catastali NON risultano attualmente conformi allo stato di fatto e per il ripristino dello stato quo ante si rimanda a quanto indicato nella perizia estimativa redatta dall’esperto nominato dal G.E., Geom. Ina Merka del 22.04.2025.L’edificio è di remota costruzione ed è individuato all’interno de Catasto Leopoldino (1765) e quindi di costruzione ex ante 1967.Risultano i seguenti beni comuni non censibili: - sub 35 Vialletto Comune Ai Subb. 24, 26 E 27 e - sub 37 Vialletto Comune ai subb. 23, 24, 26 E 27. Questi BCNC non risultano pignorati neppure pro quota ma il rapporto pertinenziale emerge in modo assoluto ed inequivoco con i rispettivi beni principali.Risultano sempre di proprietà dell’esecutata, e perti[…]
