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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico a 210.000 € (cod.64fde646)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Centro Storico, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GOLDEN IMMOBILIARE) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2470 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.916 €/m² e
2.173 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATIVA SEMIPERIFERICA) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.565 €/m²) e per quadrivani (da 1.475 €/m² a 2.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Montelonti che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,74%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+5,16%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare di recente costruzione con ascensore
Nostra esclusiva a Poggibonsi in zona comoda e ben servita moderna abitazione con terrazza. L'immobile è parte di una palazzina realizzata nel 2002 in ottimo stato conservativo e frutto di un'attenta manutenzione nel corso del tempo L'abitazione si trova al primo piano raggiungibile a mezzo ascensore. L'immobile internamente dispone di una superficie complessiva di 85 mq c. a. composto di ingresso, soggiorno, cucina con terrazzo coperto, disimpegno per l'accesso nella zona notte, n.1 camera da letto matrimoniale, un'ulteriore camera molto spaziosa e luminosa, n. 2 bagni entrambe finestrati . A corredo dell'abitazione, dotata di predisposizione per impianto di aria condizionata e sistema di allarme, è presente una comoda terrazza coperta di una superficie complessiva di 6 mq c.a. Inoltre e' possibile completare la proposta commerciale di un locale autorimessa della superficie di 18 mq c. a. posto al piano seminterrato della medesima palazzina e raggiungibile direttamente dall'ascensore. Le utenze sono autonome ed è presente il videocitofono e un portoncino blindato. La proprietà, per la vicinanza a tutti i servizi principali di prima necessità e facilmente raggiungibile da mezzi di trasporto, è una rarità nel mercato locale. Il bene, caratterizzato da una notevole luminosità è ubicato in un contesto gradevole studiato per vivere al meglio gli spazi comuni. Spese condominiali contenute
