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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico a 205.000 € (cod.65f7f4b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Centro Storico, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FUSI SERVIZI SRL) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2770 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.961 €/m² e
2.205 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUOGHI CENTRALI) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Montelonti che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con garage con ascensore di nuova costruzione
In zona semicentrale e comoda a tutti i servizi , in piccola palazzina oggetto di prossimo e completo recupero , vendiamo n.6 appartamenti , situati due a due al piano terreno , piano primo e piano secondo ed ultimo , serviti sia da scale a comune sia da comodo ascensore di nuova installazione . In particolar modo vi presentiamo la vendita di una soluzione immobiliare posta al piano terreno , avente proprio resede privato di circa 34 mq. , che sarà composto da: ingresso , soggiorno , cucina , disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta e possibilità di due bagni e ripostiglio uso lavanderia . Ottime rifiniture . Impianti moderni e certificati . Ampia possibilità di personalizzazione degli spazi interni . OTTIMO CAPITOLATO . Possibilità di opzionare e poi acquistare garages di NOSTRA ESCLUSIVA - varie dimensioni e prezzi - nelle immediate vicinanze . INFO , VISITE SUL POSTO , TRATTATIVA in agenzia . Consegna prevista Aprile 2027
