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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Borgaccio a 225.000 € (cod.65f7e615)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Borgaccio, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2960 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.941 €/m² e
2.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATIVA SEMIPERIFERICA) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.580 €/m²) e per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgaccio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgaccio) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Montelonti che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,98%).
Invece i prezzi per la zona di Borgaccio (+2,91%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Borgaccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare R.B. di Barbucci rag. Roberto
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
POGGIBONSI-posizione strategica -centrale. Piccola palazzina, allâ interno di un complesso residenziale ristrutturazione completa da cima a fondo, 6 appartamenti con ascensore. E ognuno è diverso .Sono abitazione di metrature da 76 a 82 mq circa, tutte con 4 ampi vani ,distribuiti su un unico livello: un grande soggiorno con cucina e una zona notte comoda con due camere e doppi bagni. Spazi veri, dove ci stai bene .E poi câ è lâ esterno. Ai piani 1° e 2° trovi appartamenti con terrazzi abitabili ed esclusivi: il posto dove fare colazione al sole, cenare dâ estate e staccare la spina senza uscire dal centro. Al piano terra invece ti aspettano appartamenti con resedi pavimentati privati. Stiamo facendo una ristrutturazione totale con impianti e finiture di nuova generazione, pensate per farti stare bene e spendere meno in bolletta. E finché siamo in cantiere, puoi ancora personalizzare gli ambienti interni. Su questo intervento, potrai usufruire di detrazioni fiscali fino a â ¬26.000. Un aiuto concreto per avere il nuovo, senza compromessi. Per ulteriori info rivolgersi in agenzia
