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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico a 220.000 € (cod.65f66e86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Centro Storico, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Beato Angelico nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1760 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.996 €/m² e
2.241 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATIVA SEMIPERIFERICA) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Beato Angelico) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Montelonti che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. A B MEDIAZIONI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con terrazza con garage da ristrutturare con balcone con angolo cottura
Cod.01328 Rif.Ag. 287 - A Poggibonsi, in prossimità del centro storico, posto al primo piano di un palazzo a mattoni faccia vista edificato nel 1975, luminoso e accogliente appartamento di circa 125 mq lordi + 30 mq circa di balconi, tutto disposto su un unico livello, avente affacci su tre lati e ottimamente distribuito al proprio interno. L'appartamento conserva l'originalità dell'epoca di costruzione; discreto lo stato di conservazione, anche se il prezzo a cui viene offerto, per giunta trattabile, offre all'acquirente la possibilità di una totale personalizzazione. Esso è così composto: ingresso, ampio soggiorno / pranzo con doppio affaccio e doppio balcone, cucinotto, disimpegno notte, studio / cameretta, due bagni finestrati e due camere matrimoniali grandi. Al primo piano sotto-strada figurano due ampie stanze esclusive, ad uso / ripostiglio, l'una adiacente all'altra, mentre al secondo piano sotto-strada, avente accesso da Via Beato Angelico, è presente, a completamento della proprietà, un garage di circa 20 mq
