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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico a 115.000 € (cod.65eeb14c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Centro Storico, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1769 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.733 €/m² e
1.936 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATIVA SEMIPERIFERICA) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.595 €/m²) e per trivani (da 1.475 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Montelonti che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. A B MEDIAZIONI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza da ristrutturare con termocondizionamento con balcone senza ascensore
A Poggibonsi, posto in zona limitrofa al centro, al secondo piano di un imponente edificio residenziale del "dopo guerra", grazioso appartamento trilocale di circa 65 metri quadri di superficie lorda, arioso, luminoso e accogliente, esposto a sud/ovest e completo di cantina seminterrata di circa 14 mq lordi. Negli anni spesso manutentato, esso è ad oggi abitabile sebbene risultino datati gli impianti idrico e di riscaldamento, il portoncino d'ingresso, le porte interne, le finestre e la portafinestra della matrimoniale; sono di nuova installazione le persiane (in pvc) e all'impianto elettrico è stata rimessa mano in tempi recenti. Questa la sua composizione: ingresso/disimpegno, cucina, camera doppia, bagno finestrato e camera matrimoniale con balcone. La zona in cui sorge detto appartamento si distingue per la comodità rispetto ai servizi e nonostante la centralità, per facilità di parcheggio. Subito libero
