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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico a 203.000 € (cod.65eeb11c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Centro Storico, la richiesta di 203.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
203.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2537 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.773 €/m² e
2.091 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUOGHI CENTRALI) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.510 €/m²) e per trivani (da 1.585 €/m² a 2.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.945 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,14%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,42%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AEMME STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con garage con balcone di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore di nuova costruzione
Centrale a due passi dalla stazione e dai principali servizi, appartamento in fase di rifacimento a nuovo, di oltre 80 mq. al piano terra cosi disposto: ingresso salone, cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno , ripostiglio. e garage, con accesso diretto dall'interno , di circa 30 mq. con resede antistante. Allo stato attuale sono possibili interventi atti ad adeguare e personalizzare sia la disposizione interna che la scelta dei materiali alle proprie esigenze. Scopri questo affascinante appartamento di 3 locali in costruzione, situato nel cuore della provincia di Siena. Goditi la vita quotidiana in un contesto completamente nuovo, con finiture di alta qualità e attenzione ai dettagli. Al piano rialzato, questo appartamento promette un'atmosfera accogliente e moderna, ideale per chi ama lo stile senza rinunciare al comfort. Riferimento: Piano rialzato, Anno ristrutturazione: 2026
