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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico a 203.000 € (cod.65eb2a75)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Centro Storico, la richiesta di 203.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
203.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2537 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.048 €/m² e
2.293 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUOGHI CENTRALI) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.590 €/m²) e per trivani (da 1.525 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.020 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AEMME STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con garage con angolo cottura di nuova costruzione
Centrale a due passi dalla stazione e dai principali servizi, appartamento in fase di rifacimento a nuovo, di oltre 80 mq. al piano terra cosi disposto: ingresso salone, cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno , ripostiglio. e garage, con accesso diretto dall 'interno , di circa 30 mq. con resede antistante. Allo stato attuale sono possibili interventi atti ad adeguare e personalizzare sia la disposizione interna che la scelta dei materiali alle proprie esigenze. Scopri questo affascinante appartamento di 3 locali in costruzione, situato nel cuore della provincia di Siena. Goditi la vita quotidiana in un contesto completamente nuovo, con finiture di alta qualità e attenzione ai dettagli. Al piano rialzato, questo appartamento promette un 'atmosfera accogliente e moderna, ideale per chi ama lo stile senza rinunciare al comfort. Riferimento: Piano rialzato, Anno ristrutturazione: 2026
