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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Poggibonsi a 648.000 € (cod.65e617ef)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Poggibonsi, la richiesta di 648.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da ALFATOSCANA IMMOBILIARE) a
648.000 € per una
superficie commerciale di
516 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1255 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.466 €/m² e
1.931 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgaccio.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Poggibonsi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo per vacanza
Rif.Ag. 25-ar-153 - Fascino Storico e Panorama: Porzione di Antico Convento a Poggibonsi Immersa nella suggestiva campagna collinare di Poggibonsi, proponiamo in vendita una splendida proprietà ricca di storia e carattere. Si tratta di una porzione di un antico convento, che si sviluppa su una superficie complessiva di circa 516 mq commerciali. La proprietà è circondata da un ampio terreno privato ed è libera da subito. Il complesso è composto da tre edifici distinti: 1. La Casa Padronale (circa 370 mq) Restaurata circa 20 anni fa conservando l'impronta rustica toscana, si dispone su tre livelli collegati da una scala interna: Piano Terra: Ampio ingresso daccoglienza, cucina-soggiorno abitabile, due camere, vari ripostigli funzionali, un bagno e un antico forno originale, perfetto per gli amanti della tradizione. Primo Piano: Zona notte principale composta da 4 ampie camere da letto, 3 bagni e un accogliente salotto. Secondo Piano: Un'ulteriore camera con bagno privato e un grande locale sottotetto. Piano Seminterrato: Una suggestiva cantina. 2. L'Antica Chiesa Sconsacrata (circa 140 mq) Un volume straordinario e unico nel suo genere, caratterizzato da altezze importanti (7 metri). Questo spazio offre incredibili possibilità di personalizzazione: è ideale per essere trasformato in un'ulteriore unità abitativa, un salone di rappresentanza o un atelier (previa verifica tecnica per la realizzazione di un eventuale solaio intermedio). 3. Il Rustico Annesso Un piccolo edificio su due livelli, attualmente catastalmente destinato a magazzino, ottimo come rimessa o dependance di servizio. Dettagli Tecnici e Utenze: Utenze: Acquedotto comunale già allacciato; rete del metano presente al confine e pronta per l'allacciamento. Stato: Libera da subito. Classe energetica: In fase di aggiornamento. Potenziale dell'immobile: Grazie alla generosa metratura, alla disposizione degli spazi e alla presenza della chiesa e dell'annesso, questa proprietà rappresenta una tela bianca ideale. È la soluzione perfetta sia come presti[…]
