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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico a 475.000 € (cod.65e1dc30)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Centro Storico, la richiesta di 475.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GOLDEN IMMOBILIARE) a
475.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2896 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.949 €/m² e
2.215 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATIVA SEMIPERIFERICA) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.585 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.330 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Montelonti che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,65%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+5,37%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage con giardino con cucina abitabile di recente costruzione
Nostra esclusiva a Poggibonsi in prossimità del centro appartamento con ingresso indipendente e giardino privato. L'immobile è parte di una palazzina a mattoncini a faccia vista di 3 piani fuori terra ed il tetto è stato oggetto di rifacimento attorno al 2017, per quanto riguarda l'interno è stato totalmente ristrutturato nel 2021. L'abitazione si presenta in ottimo stato conservativo ed è distribuita su due livelli, al piano terra è composta da ingresso su ampio soggiorno con porta finestra di grandi dimensioni che consente l'accesso diretto al giardino privato, ripostiglio, cucina abitabile con accesso ad uno delle terrazze ed è separata dalla zona giorno da una caratteristica porta scorrevole in cristallo, ripostiglio, 3 ampie camere da letto e 2 bagni; al piano inferiore direttamente collegato con l'abitazione sono presenti due locali deposito per un totale di 110 mq c.a., il primo adibito a svago e momenti conviviali mentre l'altro come zona lavanderia/pluriuso, un bagno ed un ulteriore ripostiglio. Riguardo alla parte impiantistica l'abitazione è all'avanguardia, è presente l'impianto VMC di ventilazione forzata, la domotica con collegamento da remoto tramite cellulare, impianto a pavimento, infissi in pvc e zanzariere. Lo spazio esclusivo esterno ha una superficie di 130 mq c.a. è diviso in due porzioni una a verde e l'altra con grande lastrico solare, è accessibile da due zone sia dal soggiorno che dal corridoio che disimpegna le stanze sull'altro lato. L'appartamento oltre al valore aggiunto della posizione gode di riservatezza ed è libero su 3 lati, ha la possibilità del posto auto nel parcheggio condominiale attiguo all'abitazione. A completamento della proprietà posto sul retro del fabbricato è presente un vialetto condominiale dov'è ubicato il garage di 32 mq, comodo l'accesso grazie ad una porta esclusiva che collega la parte retrostante all'abitazione a mezzo scala interna privata
