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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Borgaccio a 145.000 € (cod.65e16665)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Borgaccio, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Borgaccio nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da erika kemenyova) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.981 €/m² e
2.208 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATIVA SEMIPERIFERICA) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.505 €/m²) e per trivani (da 1.570 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgaccio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgaccio pressi Via Borgaccio) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Montelonti che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%), come per la zona di Borgaccio (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Borgaccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile senza ascensore con climatizzazione
NOSTRA ESCLUSIVA In posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi e con ampia disponibilità di parcheggio condominiale sul retro dello stabile, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano senza ascensore di un curato condominio in mattoni faccia a vista. Il fabbricato si presenta in ottime condizioni manutentive; le spese condominiali ammontano a circa € 400 annui, oltre a € 13 mensili per la pulizia delle scale. Tutte le utenze sono autonome e le fosse biologiche condominiali sono state completamente rifatte circa un anno fa. L'abitazione è composta da: ingresso; ampia zona giorno con cucina abitabile e soggiorno in open space, dotata di balcone; camera matrimoniale attualmente utilizzabile anche come soggiorno; seconda camera matrimoniale; ampio bagno finestrato con doccia; ripostiglio. Completano la proprietà due ripostigli esclusivi posti al piano seminterrato. L'immobile è stato oggetto di una significativa ristrutturazione nel 2021, che ha interessato in particolare: rifacimento completo del bagno; sostituzione delle tubazioni; rinnovo di rivestimenti, impianti e sanitari; sostituzione della pavimentazione; tinteggiatura interna; installazione di split caldo/freddo nella zona giorno; infissi in legno con doppio vetro; zanzariere. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da abitare, ben mantenuto e situato in una zona comoda e ben servita
