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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico a 205.000 € (cod.65de2341)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Centro Storico, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2770 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.999 €/m² e
2.259 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.545 €/m²) e per quadrivani (da 1.495 €/m² a 2.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Montelonti che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,75%), come per la zona di Centro Storico (+5,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pasqui Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
POGGIBONSI - ZONA CENTRALE Poggibonsi, a due passi dal centro e da tutti i servizi, si vende un appartamento posto al piano terreno di mq 74 e resede privato di mq 34. L'immobile fa parte di una palazzina di 6 unità immobiliari che verrà completamente ristrutturata, con impianti di ultima generazione. E' composto da ingresso cucina-soggiorno dal quale si accede direttamente al resede retrostante, camera matrimoniale dotata di bagno, camera singola, ripostiglio e altro bagno
