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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico a 195.000 € (cod.65dd08ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Centro Storico, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Rollo Immobiliare) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2565 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.965 €/m² e
2.223 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ABITATIVA SEMIPERIFERICA) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.595 €/m²) e per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.700 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Montelonti che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con garage con angolo cottura
Cod.12219 Rif.Ag. 34V - Poggibonsi – Zona Centrale. In posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita appartamento di prossima ristrutturazione posto al piano rialzato con ingresso indipendente e garage. L'abitazione sarà composta da una zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio e bagno. Completa la proprietà un garage di circa 18 mq, direttamente collegato all'appartamento, oltre a un resede esclusivo antistante l'ingresso dell'autorimessa. La ristrutturazione consentirà di realizzare un immobile moderno, efficiente e funzionale, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e la comodità dei principali servizi raggiungibili a piedi. Consegna da concordare. Prezzo richiesto: € 195.000 + IVA (4% prima casa – 10% seconda casa). Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci senza impegno
