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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico a 160.000 € (cod.65caca22)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Centro Storico, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Costantino Marmocchi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.825 €/m² e
1.981 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUOGHI CENTRALI) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.510 €/m²) e per quadrivani (da 1.465 €/m² a 2.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Costantino Marmocchi) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgaccio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. A B MEDIAZIONI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone senza ascensore
Nel centro storico di Poggibonsi, al piano primo di un prestigioso palazzo recentemente ristrutturato, accogliente appartamento quadrilocale di circa 75 mq di superficie lorda. In buono stato manutentivo e conservativo, esso risulta razionalmente suddiviso al suo interno, ove è così composto: zona ingresso/soggiorno grande e luminosa, parzialmente distinta dalla zona cottura/pranzo, anch'essa ampia; tra i due ambienti è presente il bagno, finestrato, non grande ma funzionale e ben organizzato; mediante un disimpegno si accede alla camera matrimoniale e alla cameretta/studio, quest'ultima completa di una piccola cabina/armadio con soprastante soppalco. L'appartamento in oggetto è a pianta quadra, ha affacci su due lati, con la zona giorno è esposta a Sud/Ovest e la zona notte a Nord/Est. Esso risulta ubicato in centro storico e precisamente in Via Marmocchi, poco distante dalla Coop e dalla stazione ferroviaria, nonché dalla zona del Vallone, ove sono presenti i giardini e un ampio parcheggio
