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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Borgaccio a 205.000 € (cod.65c74087)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Borgaccio, la richiesta di 205.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2228 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.902 €/m² e
2.159 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATIVA SEMIPERIFERICA) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.540 €/m²) e per quadrivani (da 1.465 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgaccio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgaccio) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Montelonti che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,75%), come per la zona di Borgaccio (+3,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Borgaccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare R.B. di Barbucci rag. Roberto
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con garage di recente costruzione con balcone con ascensore senza ascensore
POGGIBONSI - ZONA LAPETO - Al primo piano di palazzina condominiale servita da ASCENSORE, proponiamo in vendita appartamento di 4 vani. Caratteristica principale oltre che il valore aggiunto è dato dalla luminosità ( ottimamente esposto alla luce del sole) e dalla zona molto richiesta per presenza di giardini comunali e ampia possibilità di parcheggio. L'abitazione disposta su tre lati del fabbricato è composta da grande ingresso/zona living, pranzo con cunitto finestrato dedicato a parte, zona notte con due camere matrimoniali, bagno finestrato e recentemente ristrutturato, comodo ripostiglio/dispensa. Garage di mq 26 situato al piano terreno e raggiungibile da ascensore. P.S. - La zona a cui viene fatto riferimento, favorisce genericamente l'idea di ubicazione della proposta immobiliare !!! - Ulteriori info in agenzia
