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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico a 170.000 € (cod.65c4c1eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Centro Storico, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Rollo Immobiliare) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2361 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.751 €/m² e
1.910 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATIVA SEMIPERIFERICA) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgaccio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage con angolo cottura con balcone senza ascensore
A Poggibonsi, a due passi dal centro e in zona tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di un piccolo condominio con tetto recentemente ripristinato. L’immobile, da riammodernare, si compone di: ampia zona giorno con angolo cottura e accesso alla terrazza, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. Completa la proprietà un raro garage di circa 31 m² al piano seminterrato, disposto su due livelli, ideale come rimessa e spazio deposito. L’appartamento è già libero e disponibile da subito
