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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico a 248.000 € (cod.65c236ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Centro Storico, la richiesta di 248.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GOLDEN IMMOBILIARE) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1984 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.791 €/m² e
1.966 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATIVA SEMIPERIFERICA) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.515 €/m²) e per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgaccio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con garage da ristrutturare con angolo cottura senza ascensore
Poggibonsi zona residenziale a due passi dal centro proponiamo la vendita di una proprietà con spazi e luce invidiabili. L'abitazione, ubicata al primo piano senza ascensore, è parte di una palazzina di fine anni '70 in ottime condizioni di manutenzione con facciata a mattoncini e bella scalinata d'accesso. L' appartamento, libero su tre lati, dispone di una superficie catastale di 124 mq c.a. composto di ingresso con ampio disimpegno, tinello/pranzo con cucinotto, grande soggiorno, tre camere da letto matrimoniali, bagno principale e bagno ospiti entrambi finestrati. Da segnalare la presenza di una porta-finestra in ogni vano per l'accesso a due belle terrazze a livello che incorniciano l'abitazione. Completa la proposta commerciale un prezioso locale autorimessa della superficie catastale di 28 mq c.a. ubicato sul retro del fabbricato e adatto anche al ricovero di due veicoli. La proprietà, seppur necessitando di ammodernamenti, è in perfetto stato di manutenzione, abitabile fin da subito, dotata di infissi in legno e doppio vetro e canna fumaria presente nel soggiorno, inoltre è un oggetto molto versatile grazie alla presenza di pilastri che possono agevolare una nuova distribuzione interna degli spazi. Ottima l'esposizione alla luce e il silenzio, comodissima la posizione a due passi da tutti i servizi primari. Le utenze sono tutte autonome
