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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico a 225.000 € (cod.65b2729b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Centro Storico, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 225.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2368 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.878 €/m² e 2.035 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUOGHI CENTRALI) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgaccio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
2368 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Poggibonsi (SI)
Zona OMI:
B1 (LUOGHI CENTRALI)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
ven 8 maggio 2026

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE CENTRO

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con terrazza da ristrutturare con angolo cottura con balcone con ascensore

Agenzia Immobiliare Centro propone in vendita in zona centrale appartamento di mq. 95 in ottime condizioni e luminoso. L'immobile in zona tranquilla e ben servita è inserito in un contesto condominiale signorile degli anni '90 con ascensore e facciate rifatte recentemente. L'appartamento posto al primo piano è composto da ampio soggiorno, angolo cottura, studio (con possibilità di adattarlo a terza camera), disimpegno notte, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio e, ampio balcone. L'appartamento viene proposta parzialmente arredato. Per ricevere ulteriori informazioni contattare 0577-937941 - 335/6044851 Rif. Immobile A/2281 EPI: 108,12 kwh/m2 anno

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