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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico a 205.000 € (cod.65a1a5c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Centro Storico, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2594 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.023 €/m² e
2.191 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUOGHI CENTRALI) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.430 €/m²) e per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgaccio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rollo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento con climatizzazione
Cod.12219 Rif.Ag. 1V - Appartamento in vendita a Poggibonsi, ristrutturato con resede privato A due passi dal centro di Poggibonsi, in zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con resede privato, inserito in fabbricato in fase di completa ristrutturazione. L’immobile è composto da: ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al resede, camera matrimoniale con bagno privato, camera singola, ripostiglio, secondo bagno. Caratteristiche e comfort: riscaldamento a pavimento, raffrescamento tramite split, predisposizione per impianto VMC (ventilazione meccanica controllata), edificio completamente ristrutturato. Possibilità di personalizzare la distribuzione interna degli spazi e le finiture. Ottima soluzione sia come prima casa che come investimento. Prezzo: € 205.000 + IVA (4% prima casa – 10% seconda casa) ? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
