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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Borgaccio a 120.000 € (cod.65974b81)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Borgaccio, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GOLDEN IMMOBILIARE) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.902 €/m² e
2.161 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATIVA SEMIPERIFERICA) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.540 €/m²) e per quadrivani (da 1.465 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgaccio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgaccio) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Montelonti che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,75%), come per la zona di Borgaccio (+3,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Borgaccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione con balcone senza ascensore
A Poggibonsi in zona Borgaccio comoda e luminosa abitazione con balcone. L'immobile è parte di una palazzina senza ascensore in buono stato conservativo realizzata attorno alla metà degli anni 60 che recentemente è stata oggetto di manutenzione straordinaria. L'abitazione posta al secondo piano dispone di una superficie complessiva di 80 mq c.a. composta di ingresso-disimpegno, spaziosa cucina abitabile con balcone, ampio ripostiglio, bagno finestrato e n.2 camere da letto matrimoniali. L'abitazione internamente si trova in buono stato conservativo e pronta per essere abitata, grazie ad un intervento di ristrutturazione eseguito nel 2004 con modifiche impiantistiche ed inserimento di una nuova caldaia. Le utenze sono tutte autonome e le spese condominiali contenute . E' inoltre adatto alla famiglia che cerca la comodità dei servizi e la vicinanza dei mezzi di trasporto pubblici
