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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Borgaccio a 175.000 € (cod.65921073)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Borgaccio, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GOLDEN IMMOBILIARE) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1422 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.805 €/m² e
1.976 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATIVA SEMIPERIFERICA) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.440 €/m²) e per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgaccio) è pari a
1.950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Borgaccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile senza ascensore
Poggibonsi in zona Borgaccio luminoso appartamento posto al terzo piano senza ascensore. L'abitazione dagli spazi generosi è composta da ampio soggiorno con accesso alla terrazza, cucina abitabile con accesso alla veranda, bagno finestrato, due camere matrimoniali e una camera doppia con accesso alla terza terrazza. L'appartamento gode di un'ottima esposizione alla luce ed è libero su 3 lati, confortevole, si presenta in buono stato conservativo ed è pronto per essere abitato. Gli infissi sono in legno con il doppio vetro, caldaia singola e per quanto riguarda la parte impiantistica è tutto funzionante e risalente all'anno di costruzione, mentre il bagno e la cucina sono stati oggetto di ammodernamento; la palazzina è in ottimo stato grazie all'intervento del recente rifacimento del tetto e della facciata. Ottima l'ubicazione con la sua vicinanza alle scuole, la pista ciclabile e ai servizi di prima necessit
