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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico a 335.000 € (cod.658f1c69)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Centro Storico, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ROMANO DI ROMANO MAURO, SONIA & C SAS) a 335.000 € per una superficie commerciale di 124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2701 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.089 €/m² e 2.245 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATIVA SEMIPERIFERICA) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.410 €/m²) e per pentavani (da 1.305 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgaccio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
335.000 €
Superficie:
124 m²
Prezzo al m²:
2701 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
Poggibonsi (SI)
Zona OMI:
D1 (ABITATIVA SEMIPERIFERICA)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
ven 13 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE ROMANO DI ROMANO MAURO, SONIA & C SAS

AGENZIA IMMOBILIARE ROMANO DI ROMANO MAURO, SONIA & C SAS

VIA MONTEGRAPPA, 127, Poggibonsi (SI)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con posto auto con terrazza con garage da ristrutturare con ascensore

Poggibonsi, in zona tranquilla a 5 minuti dal centro storico, proponiamo in vendita luminoso appartamento in ottime condizioni posto al terzo piano con ascensore. L'immobile si trova in un condominio ben tenuto costruito nel 2003; presente ampio parcheggio libero davanti al fabbricato. Disposto su due livelli, è suddiviso in ampio soggiorno, zona pranzo con cucina a vista e accesso al terrazzo di circa 120 mq, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio-lavanderia. Completa la proprietà un garage di 18 mq al piano seminterrato. Classe Energetica: D

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