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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico a 260.000 € (cod.657f0706)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Centro Storico, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1969 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.738 €/m² e
1.890 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATIVA SEMIPERIFERICA) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgaccio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare R.B. di Barbucci rag. Roberto
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage di recente ristrutturazione con giardino da ristrutturare con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. SB702 - POGGIBONSI - ZONA CENTRALE e MOLTO RICHIESTA - Appartamento di mq 132 situato al primo piano di piccola palazzina. Lo stato attuale necessita di essere ristrutturato in modo da avere una suddivisione più attuale sfruttando ampi spazi abitabili e pronti ad ospitare la famiglia che necessita le tre camere da letto. Punti di forza dati dai pochi scalini, ma soprattutto dal fatto di poter avere a disposizione due comodi posti auto privati e un magazzino/garage di grandi dimensioni. Libero da subito. Ulteriori info in agenzia. - SC8908303
