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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi a 310.000 € (cod.657e286f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Poggibonsi, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Chianti nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GOLDEN IMMOBILIARE) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2384 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.882 €/m² e
2.057 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATIVA SEMIPERIFERICA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con terrazza con garage da ristrutturare di recente costruzione con angolo cottura
Nostra esclusiva a Poggibonsi in posizione collinare panoramica bell'appartamento con terrazze, garage e comodi spazi condominiali. La proposta immobiliare ubicata nella zona di via del Chianti è parte di una palazzina con struttura in cemento armato e facciata a mattoncini realizzata attorno alla metà degli anni '70. La palazzina si presente in buono stato conservativo, è circondata su due lati da ampie zone a verde ed in parte dalla corsia carrabile utilizzata per raggiungere i locali autorimessa e composta da n.6 appartamenti. L'immobile oggetto di proposta è un'abitazione posta al piano primo e dispone di una superficie catastale complessiva di 130 mq c.a. composta di ingresso-disimpegno, soggiorno, cucinotto, ripostiglio, accesso zona notte con ampio disimpegno, n.2 bagni finestrati n.2 camere da letto e doppie terrazze panoramiche e contrapposte della superficie di 18 mq c.a. La proposta commerciale si completa di un locale autorimessa della superficie di 60 mq c.a, raggiungibile direttamente dall'interno della palazzina e posto al di sotto dell'appartamento oggetto di proposta immobiliare. L'immobile si presenta in buono stato conservativo, si potrebbe rendere necessario effettuare un intervento volto ad ammodernare gli spazi, creare facilmente una terza camera da letto e riqualificare la parte impiantistica. L'abitazione dispone di un ottima esposizione alla luce amplificata dalla presenza di ampie finestrature. Oggetto raro per posizione, comodità di posteggio e ampia versatilit
