Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Borgaccio a 278.000 € (cod.65660b72)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Borgaccio, la richiesta di 278.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da agenzia immobiliare fantoni) a
278.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1544 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.957 €/m² e
2.294 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATIVA SEMIPERIFERICA) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgaccio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgaccio) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Staggia Senese che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,97%).
Invece i prezzi per la zona di Borgaccio (+2,42%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Borgaccio
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
Poggibonsi, periferia nord si vende porzione di casolare su 2 piani con 2 appartamenti, di cui uno al piano primo già terminato di mq 90 con cucina soggiorno, 2 camere, ampio bagno finestrato. Al piano terreno locali per ulteriori mq 90, da poter trasformare in appartamento scegliendo la divisione. Nella parte esterna, l'immobile si correda di 700 mq circa di terreno, da destinare a posti auto, giardino, orto
