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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Borgaccio a 230.000 € (cod.6565c67b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Borgaccio, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Borgaccio nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da erika kemenyova) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.083 €/m² e
2.236 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATIVA SEMIPERIFERICA) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.455 €/m²) e per quadrivani (da 1.395 €/m² a 2.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgaccio pressi Via Borgaccio) è pari a
1.970 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Borgaccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con angolo cottura
Proponiamo in vendita appartamento di 92 mq. situato al primo piano di piccolo contesto condominiale con sole sei unità immobiliari. Zona molto silenziosa vicina a tutti i servizi di prima necessità , spazi verdi giardini pubblici e alla pista ciclabile . L'immobile è cosi composto : ingresso , soggiorno zona pranzo , cucinotto , tre camere da letto matrimoniali , due bagni entrambi finestrati , una piccola zona lavanderia e un ampio terrazzo di 19 mq. La proprietà include una soffitta e garage di 14 mq. No spese condominiali . Libero in breve tempo
