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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Bellavista a 280.000 € (cod.6558863d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Bellavista, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ungheria nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.830 €/m² e
1.985 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Bellavista (da 1.575 €/m² a 2.165 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bellavista risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellavista pressi Via Ungheria) è pari a
1.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgaccio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Bellavista
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con balcone edificio storico
Con elementi autentici e stanze luminose, appartamento al primo piano di palazzo d'epoca in vendita a Poggibonsi. L'appartamento si distingue per gli autentici elementi Liberty, soffitti alti 3,5 metri con affreschi floreali e decorazioni su fondi pastello, pavimenti originali in cementine policrome, graniglia e cotto e offre 176 metri quadri di superficie, stanze luminose e doppia esposizione, un terrazzino aggiunge un ulteriore elemento di funzionalità. Attualmente diviso in due unità collegabili con tre ingressi indipendenti, presenta infissi in legno di cipresso con doppi vetri, travi a vista e dettagli originali in legno massello. L’appartamento necessita di un intervento di ristrutturazione e ammodernamento per esprimere tutto il suo potenziale; tuttavia, molti elementi decorativi sono ben conservati. La posizione è strategica, a pochi passi dalla stazione e dai servizi principali, ideale anche per chi percorre la Via Francigena. Ideale come residenza privata di prestigio o per attività turistico-ricettivo: si tratta di una vera "gemma" dove il contrasto tra i pavimenti geometrici e i soffitti affrescati permette di giocare con un arredamento che spazi dal vintage al minimalismo, adatto a chi cerca una proprietà da personalizzare secondo la propria fantasia. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano. Contattateci per maggiori dettagli. IMMOBILE Rif: CNT3485 Dove: Poggibonsi, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: appartamento di 176 mq in palazzo d’epoca composto da due appartamenti contigui collegabili Anno di costruzione: 1930 Condizioni: abitabile, da rinfrescare
