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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Staggia Senese a 205.000 € (cod.653696ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Staggia Senese, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3106 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.884 €/m² e
2.295 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.845 €/m²) e per casali (da 1.055 €/m² a 3.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Staggia Senese è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Staggia Senese) è pari a
2.080 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,03%).
Invece i prezzi per la zona di Staggia Senese (+6,88%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Staggia Senese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto con riscaldamento autonomo
L'agenzia immobiliare Capital House vi propone, nelle colline del Chianti tra Siena e Firenze, nel comune di Poggibonsi, all'interno di un piccolo e suggestivo borgo medievale, un grazioso appartamento con ingresso indipendente da caratteristica corte pavimentata e composto da soggiorno-cucina con caratteristico camino ricavato su un'antica macina, disimpegno, una camera da letto e bagno. Ad impreziosire la propriet troviamo una incantevole porzione di terrazza panoramica pavimentata in cotto di circa 30 mq e sottostante locale di circa 30 mq finemente ristrutturato utilizzato come dependance dell'appartamento. Gli interni sono stati realizzati utilizzando materiali originali, tipici dello stile rustico toscano, quali travi in legno e pavimento in cotto. L'appartamento, oggetto 10 anni fa di un'accurata ristrutturazione, completamente arredato, pronto per essere abitato con arredi di qualit che si integrano perfettamente con lo stile dell'immobile, creando un ambiente elegante e confortevole. Il caratteristico borgo in cui ubicato questa interessante soluzione immobiliare facilmente raggiungibile percorrendo una suggestiva strada bianca di campagna di circa 500 metri tra vigneti, oliveti e cipressi. L'abitazione dotata di acqua comunale; il riscaldamento con caldaia a gpl. Completano la propriet 2 comodi posti auto. insomma questa propriet l'ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e autentico nelle meravigliose colline toscane. Cosa aspetti? Chiamaci al numero 0571.65.23.59 ed un nostro consulente sar ben lieto di accompagnarvi e vedere con i vostri occhi ci che vi abbiamo appena proposto. Si precisa che per motivi di privacy la posizione riportata sulla mappa indicativa della zona in cui l'immobile collocato. - SC9566615
