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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Lecchi di Staggia a 169.000 € (cod.6528a645)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Lecchi di Staggia, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da TUSCANYA Immobiliare) a 169.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2816 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.102 €/m² e 2.295 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lecchi di Staggia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lecchi di Staggia) è pari a 1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgaccio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
2816 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Poggibonsi (SI)
Zona OMI:
R2 (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Lecchi di Staggia
Pubblicato:
mar 16 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

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TUSCANYA Immobiliare

Piazza bartolomeo scala, 26, Colle di Val d'Elsa (SI)

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DESCRIZIONE

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Periferia Poggibonsi - vendesi appartamento di 60 mq , in ottimo stato, composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con accesso al giardino , camerina bagno ;Disimpegno e pianerottolo a livello con annesso altro giardino di totale pertinenza nonché un garage al piano seminterrato. L'immobile è in perfette condizioni con caldaia a condensazione, finestre e porte finestre in doppio vetro e provviste di zanzariere. classe energetica: D

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