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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico a 435.000 € (cod.65277dcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Centro Storico, la richiesta di 435.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FUSI SERVIZI SRL) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.895 €/m² e
2.130 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUOGHI CENTRALI) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.560 €/m²) e per attici (da 1.560 €/m² a 2.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Montelonti che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,74%), come per la zona di Centro Storico (+4,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 91F - In zona richiesta e semi centrale, tranquilla e vicina alle comodità del centro , vendiamo appartamento signorile piano primo ed ultimo con terrazze abitabili , luminoso , libero du 4 lati . Ingresso indipendente - in contesto residenziale privo di amministratore di condominio . L'abitazione che si presenta in buonissime condizioni , nel 2010 circa è stata oggetto di rifacimento tetto e facciata , ed è composta da : ingresso - ampio e luminoso soggiorno con accesso alla terrazza grande ed abitabile , cucina con accesso alla seconda terrazza profonda, ripostiglio lavandera - locale tecnicno , disimpegno notte, n-3 camere grandi , altra terrazza e n.3 bagni . Può essere venduto assieme all'abitazione anche un garage di circa 30 mq ed un posto auto scoperto . INFO , TRATTATIVA E CONSEGNA da definire in AGENZIA . - SC9515248
