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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico a 115.000 € (cod.650a452f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Centro Storico, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Gimignano nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Aurora Immobiliare) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1385 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.847 €/m² e
2.018 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATIVA SEMIPERIFERICA) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.440 €/m²) e per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via San Gimignano) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgaccio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione
POGGIBONSI - Zona Centrale vicino a piazza Nuova (comoda e servita) - Appartamento al primo piano di piccola palazzina completamente ristrutturata nel 2024 nelle sue parti esterne (Tetto e facciata). L 'abitazione seppur in buono stato di manutenzione ( abitabile ), presenta la necessità di ammodernamenti interni. Libero su tre lati del fabbricato di conseguenza molto luminoso è composto da : Cucina abitabile, 2 camere ( e/o una zona living) , ripostiglio finestrato, altro ripostiglio, bagno finestrato, balcone. Le bozze di risuddivisione facilitano la comprensione di eventuali ammodernamenti
