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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico a 135.000 € (cod.64b8fac8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Centro Storico, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Gimignano nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.248 €/m² e
2.418 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATIVA SEMIPERIFERICA) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.400 €/m²) e per bivani (da 1.395 €/m² a 2.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via San Gimignano) è pari a
1.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgaccio che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura con balcone con ascensore di nuova costruzione
Rif.Ag. 124FU - In zona tranquilla e molto richiesta, a pochi passi dal centro di Poggibonsi, proponiamo in vendita bilocale in ottime condizioni, situato al primo piano con ascensore di un condominio ben tenuto. L'appartamento è composto da: ingresso con comodo armadio a muro, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e accesso al balcone, ripostiglio attrezzato a lavanderia. Completa la proprietà un grande garage di circa 30 mq, perfetto anche come spazio di deposito. L’immobile viene venduto quasi completamente arredato ed è dotato di impianto di climatizzazione. Ottima soluzione per single, coppie o come investimento
