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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico a 168.000 € (cod.64b2c55a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Centro Storico, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trento nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MARCHESINI) a
168.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2153 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.736 €/m² e
1.889 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATIVA SEMIPERIFERICA) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.400 €/m²) e per uffici (da 865 €/m² a 1.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Trento) è pari a
1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgaccio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone con ascensore con termocondizionamento
Poggibonsi, Appartamento ristrutturato con due camere da letto , balcone e terrazza pranzabile, in ottime condizioni A pochi passi dal centro di Poggibonsi e in zona ben servita, proponiamo la vendita di un appartamento molto carino e luminoso che misura circa 78 metri quadrati, posto al secondo piano con ascensore. L’immobile è ristrutturato ed è inserito in un palazzo il cui tetto è stato rifatto nel 2025. Questa bella proprietà è composta come segue: ingresso con angolo salottino/lettura, ampio soggiorno/sala da pranzo con angolo cottura con annessa terrazza dove poter posizionare un tavolo e quatto sedie, camera da letto matrimoniale molto ampia, camerina con balcone, ripostiglio, bagno con doccia e finestra. Riscaldamento a metano con caldaia a condensazione sostituita nel 2018. L’appartamento è stato ristrutturato nell'anno 2018 e , pertanto, si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato subito. La posizione fornita indica l’indirizzo approssimativo dell’immobile. Per ulteriori informazioni sull'immobile o per fissare una visita sul posto, contattare l’Agenzia Immobiliare Marchesini Real Estate di Mino Marchesini Indirizzo: Via Trento, 39 53036 Poggibonsi (Siena) Telefono Ufficio: 0577934287 Telefono cellulare: 3356072412 Email: minomarchesini@gmail.com
