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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Poggibonsi in zona Staggia Senese a 410.000 € (cod.64ac8de7)

Secondo Caasa, per il casale a Poggibonsi in zona Staggia Senese, la richiesta di 410.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a 410.000 € per una superficie commerciale di 251 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1633 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.744 €/m² e 1.982 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per casali (da 1.285 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento più di cento annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Staggia Senese.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Staggia Senese, dove sorge il casale, essa è pari a circa 2.040 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in sostanziale aumento (+6,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
410.000 €
Superficie:
251 m²
Prezzo al m²:
1633 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
E
IPE:
151.0 kwh/m²
Città:
Poggibonsi (SI)
Zona OMI:
R2 (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Staggia Senese
Pubblicato:
mar 22 aprile 2025

PROPOSTO DA:

gaia-immobiliare-firenze

DESCRIZIONE

con cantina con posto auto con garage con giardino con caminetto

POGGIBONSI STAGGIA a soli 5 km dal BORGO MEDIEVALE DI MONTERIGGIONI in un contesto costellato da numerosi siti storici e di interesse culturale meta di pellegrinaggio quale la VIA FRANCIGENA ed a pochi Km dalla zona pregiata del CHIANTI SENESE proponiamo un immobile di grande interesse e pregio architettonico risalente al 1500, già rappresentato nella cartografia del catasto Leopoldino del 1835. Trattasi di un ANTICO MULINO di grande fascino mantenuto ottimamente nel tempo con antiche macine in uso di particolare impatto visivo e pregio storico. Contornato da un grande giardino e terreno di circa 2300 mq ben distribuito ed attrezzato per goderne al meglio la vivibilità ed attorniato dal bosco che confinando con il fiume ne rende incantevole il contesto ed il paesaggio. Ampio resede con camino e forno a legna come ottima postazione di relax conviviale. All'interno l'immobile si sviluppa su due livelli e viene caratterizzato da ampi spazi con pregiati soffitti in legno, bellissimi archi in mattoni a vista , pavimenti in cotto ed apprezzabili particolari d'epoca. Accedendo al piano terreno l'immobile si sviluppa in una buona zona ingresso-accoglienza ed una grande sala tripla di suggestiva visione suddivisa nettamente in zona salotto, zona soggiorno con un caratteristico camino perfettamente funzionante con attigua la comoda e spaziosa cucina a vista di particolare e gradevole visione. Sempre al piano terreno accediamo ad un bagno spazioso, finestrato completo di tutti i sanitari e con doccia di grandi dimensioni. Al piano superiore, accessibile tramite una bella scala in legno troviamo la prima zona di salotto-studio oltre a tre camere matrimoniali di cui una con servizio privato. Completano la proprietà due grandi cantine di proprietà esclusiva oltre a 2 posti auto Ottime le condizioni generali, termo singolo a gas metano. Cl. En. E 96 Richiesta Euro 410.000 (Rif. VAST) Gaia Immobiliare Firenze - www.gaiaimmobiliarefirenze.it - per info 333.5361009 "Per noi il lavoro è passione e gioia. Formidabile forma d[…]

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