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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Staggia Senese a 125.000 € (cod.64a0b6f0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Staggia Senese, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ROMANO DI ROMANO MAURO, SONIA & C SAS) a 125.000 € per una superficie commerciale di 64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1953 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.843 €/m² e 2.045 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.355 €/m²) e per casali (da 1.365 €/m² a 2.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Staggia Senese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Staggia Senese) è pari a 1.820 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
64 m²
Prezzo al m²:
1953 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Poggibonsi (SI)
Zona OMI:
R2 (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Staggia Senese
Pubblicato:
sab 18 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE ROMANO DI ROMANO MAURO, SONIA & C SAS

AGENZIA IMMOBILIARE ROMANO DI ROMANO MAURO, SONIA & C SAS

VIA MONTEGRAPPA, 127, Poggibonsi (SI)

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DESCRIZIONE

con cantina con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura

Nel comune di Poggibonsi, frazione di Staggia Senese adiacente alla via Francigena. Vendesi caratteristico appartamento completamente arredato, rustico toscano avente accesso indipendente. L' immobile posizionato al piano primo si compone di: zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale con accesso alla terrazza, servizio e ripostiglio. Inoltre ad uso esclusivo abbiamo 2 posti auto. A pochi passi dall'immobile possiamo acquistare anche del terreno agricolo di mq 1400 per realizzare una piscina o un parco alberato; in questo terreno è presente un annesso agricolo di circa mq 25 con un'ampia tettoia di circa mq 30, ottimo per cene con amici. Terreno e annesso agricolo euro 55.000,00 facoltativo l'acquisto. Già libero e disponibile. Classe Energetica: G

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